Pour évaluer la valeur d’une maison container, il faut garder à l’esprit qu’il s’agit d’un bien spécifique qui ne peut pas être comparé à une maison traditionnelle. Il est donc important de la faire estimer par un expert immobilier, un professionnel qualifié qui connaît toutes les ficelles de l’expertise, y compris pour les biens atypiques.
Sur quoi se base l’estimation de votre maison container ?
Pour estimer au mieux le prix d’une maison container, il faut tout d’abord considérer le marché actuel de l’immobilier pour des biens similaires au vôtre. Pour vous aider, il existe des professionnels formés à l’estimation de biens immobiliers en tous genres : les experts immobiliers. Ces derniers pourront estimer la valeur la plus juste de votre maison container en se basant sur différents critères.
La superficie
Il s’agit d’un élément majeur dans une estimation. En effet, plus la maison dispose d’une surface importante, plus son prix sera élevé. L’expert peut se référer aux papiers d’achats ou aux plans de construction pour obtenir cette mesure, ou alors faire appel à un géomètre.
Les matériaux de construction utilisés
Les maisons container ont chacune un prix différent en fonction de leur type, du nombre de pièces, des matériaux et des aménagements qu’elles comportent. Par exemple, une maison container avec une ossature bois sera estimée plus chère qu’une maison container en béton.
Les finitions
Les finitions influencent grandement la valeur d’une maison container. En toute logique, un logement parfaitement fini sera mieux valorisé. Il s’agit notamment des finitions concernant la façade, le revêtement, la méthode d’isolation et l’apparence globale de la maison. La présence d’éléments extérieurs peuvent aussi influencer son prix : par exemple une terrasse, une pergola, ou encore un pool house. De plus, une maison bien entretenue sera toujours mieux évaluée qu’une maison qui ne l’est pas.
L’emplacement
Il s’agit d’un facteur important pour l’estimation d’une maison container. Plus elle sera bien située, plus sa valeur augmentera. Les prix de l’immobilier varient énormément entre les différentes régions, mais aussi les zones (rurale, campagne, centre-ville, etc.). La valeur de votre maison container sera aussi influencée par la proximité de commerces, d’écoles, ou encore de transports en commun.
Le marché de l’immobilier
L’expert immobilier, qui a une parfaite connaissance du marché actuel dans votre région, pourra comparer les prix de vente des biens similaires au vôtre. Ainsi, il pourra vous fournir une estimation fiable du prix auquel vous pouvez mettre en vente votre maison container.